合同纠纷 （2015）赤民二终字第58号

阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司与赤峰市多创房地产开发有限公司签订的联合开发协议书合法有效。阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司已按照协议约定提供土地，派员配合赤峰市多创房地产开发有限公司在城建部门办理相关开发建设手续，并于2012年6月22日，办理了建设工程施工许可证，据此，可认定阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司已按双方约定履行了协议约定的义务，阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司履约后，赤峰市多创房地产开发有限公司未按约定投资建设阿巴嘎旗珠洒郎商住楼，并于2013年3月19日向工商部门申请解散公司，其行为已表明赤峰市多创房地产开发有限公司不能履行双方签订的协议，已构成事实上的违约。被告张金堂、庞包森系赤峰市多创房地产开发有限公司的股东，公司解散并未依法进行清算，最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第二十条规定，公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记，公司未经清算及办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。综上，阿鲁科尔沁旗华

阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司与赤峰市多创房地产开发有限公司签订的联合开发协议书合法有效。阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司已按照协议约定提供土地，派员配合赤峰市多创房地产开发有限公司在城建部门办理相关开发建设手续，并于2012年6月22日，办理了建设工程施工许可证，据此，可认定阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司已按双方约定履行了协议约定的义务，阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司履约后，赤峰市多创房地产开发有限公司未按约定投资建设阿巴嘎旗珠洒郎商住楼，并于2013年3月19日向工商部门申请解散公司，其行为已表明赤峰市多创房地产开发有限公司不能履行双方签订的协议，已构成事实上的违约。被告张金

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第58号上诉人（原审被告）张金堂，男，1962年9月12日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市松山区。被上诉人（原审原告）阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗天山镇新城区集通路东。法定代表人刘亚辉，董事长。委托代理人邹本效，男，1968年10月4日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市松山……