确认合同无效纠纷 （2021）内01民终268号

本案的争议焦点为《土地转让协议》是否有效的问题。张良俊、祥如老年公寓与韩冬梅签订的《土地转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容为集体土地使用权的转让，其并不违反法律、行政法规的强制规定，且韩冬梅也未改变土地用途，故协议合法有效。另外，虽然张良俊、祥如老年公寓转让的是案外人祥如农牧公司的土地使用权，但由于祥如老年公寓与祥如农牧公司之间存在人格混同的情形，故转让行为有效。本案经该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条的规定，判决:驳回张良俊、祥如老年公寓的诉讼请求。案件受理费100元，由张良俊、祥如老年公寓负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张良俊提举三组证据：证据一、和林格尔县农村耕地流转申报（审批）表、土地使用扶补金收条、土地有偿转让协议书、欠条、界址点成果表，拟证明张良俊通过土地流转转包了案外人任福平等人所承包的耕地，任何人均无权将耕地变更为建设用地；证据二、和自然资字[2020]69号、和自然资字[2020]205号、宗地图，拟证明韩冬梅占用地的面积是22465平方米，其中包含祥如农

本案的争议焦点为《土地转让协议》是否有效的问题。张良俊、祥如老年公寓与韩冬梅签订的《土地转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容为集体土地使用权的转让，其并不违反法律、行政法规的强制规定，且韩冬梅也未改变土地用途，故协议合法有效。另外，虽然张良俊、祥如老年公寓转让的是案外人祥如农牧公司的土地使用权，但由于祥如老年公寓与祥如农牧公司之间存在人格混同的情形，故转让行为有效。本案经该院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条的规定，判决:驳回张良俊、祥如老年公寓的诉讼请求。案件受理费100元，由张良俊、祥如老年公寓负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终268号 上诉人（原审原告）：张良俊，男，1959年8月15日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区和林格尔县。 委托诉讼代理人：于克鸿，北京德和衡（呼和浩特）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：韩冬梅，女，1972年12月6日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人：刘利军，内蒙古典和……