合伙协议纠纷 （2021）内01民终551号

本案系合伙协议纠纷。邢占奎主张自己的权益受到了其他合伙人侵害，要求其他合伙人赔偿房屋租金损失，首先应举证证明邢占奎主张的权利是否存在或是否取得。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第五十五条规定，对合伙财产的处理有书面协议的，按协议处理，没有书面协议又协商不成且出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人的意见处理。本案中，李俊杰在2015年5月29日前负责执行合伙事务，商铺租金由他统一收取后分配给其他合伙人。2015年5月29日后，合伙人决定分户经营，按照股权比例对房屋面积进行分配，并约定合伙人应当在向开发商缴清欠款后，方可办理产权登记，各自收取自己所分配房屋的租金。根据约定，合伙人取得收益的前提是交清自己名下的未付房款，各自经营，并非按照股权份额统一分配租金收益。根据《中华人民共和国物权法》第五条“物权的种类和内容，由法律规定”；第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定。邢占奎至2018年4月才交清所欠款项，

本案系合伙协议纠纷。邢占奎主张自己的权益受到了其他合伙人侵害，要求其他合伙人赔偿房屋租金损失，首先应举证证明邢占奎主张的权利是否存在或是否取得。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第五十五条规定，对合伙财产的处理有书面协议的，按协议处理，没有书面协议又协商不成且出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人的意见处理。本案中，李俊杰在2015年5月29日前负责执行合伙事务，商铺租金由他统一收取后分配给其他合伙人。2015年5月29日后，合伙人决定分户经营，按照股权比例对房屋面积进行分配，并约定合伙人应当在向开发商缴清欠款后，方可办理产权登记，各自收取自己所

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终551号 上诉人（原审原告）：邢占奎，男，1964年2月28日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人：张雪梅，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李俊杰，男，1954年1月24日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人：田文亮，内蒙古慧灵律师事务所律师。 被上诉……