确认合同无效纠纷 （2016）渝05民终4563号

本案中，双方当事人争点为案涉《綦江区南桐镇沙坝村风岩林场林地承包经营管理合同》的效力问题。经查，案涉合同书系沙坝村村委会作为甲方，与刘国庆（作为乙方）签订，而刘国庆并非沙坝村村民，根据《中华人民共和国物权法》第五十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条之规定，集体土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须事先经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。本案中，沙坝村村民代表于2014年5月8日讨论形成的决议为同意将风岩林场林木所有权和林地使用权招标承租，但乙方的身份信息未进行讨论，故沙坝村村委会最终与刘国庆签定承包合同，应属无权处分，案涉合同效力待定，但沙坝村村委会在一审法庭辩论终结前再次召开村民代表大会对上述法定程序进行补正，即三分之二以上村民代表讨论通过，应视为对案涉合同效力的追认，故一审法院对罗元伏农村土地承包经营户的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国物权法》第五十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、

本案中，双方当事人争点为案涉《綦江区南桐镇沙坝村风岩林场林地承包经营管理合同》的效力问题。经查，案涉合同书系沙坝村村委会作为甲方，与刘国庆（作为乙方）签订，而刘国庆并非沙坝村村民，根据《中华人民共和国物权法》第五十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条之规定，集体土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须事先经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。本案中，沙坝村村民代表于2014年5月8日讨论形成的决议为同意将风岩林场林木所有权和林地使用权招标承租，但乙方的身份信息未进行讨论，故沙坝村村委会最终

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4563号上诉人（原审原告）罗元伏农村土地承包经营户。代表人罗元伏。委托代理人杨海院。被上诉人（原审被告）重庆市綦江区南桐镇沙坝村村民委员会。法定代表人张少芬，主任。原审第三人刘国庆。委托代理人王垒，重庆市万盛经开区万东法律服务所法律工作者。上诉人罗元伏农村土地承包经营户因与被上诉人重庆市綦江区南桐镇沙坝村村民委员会（以下简称沙坝村村委……