房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终17648号

本案为租赁合同纠纷。戴伟、唐秋云与叶远均虽未签订书面的租赁合同，但是戴伟、唐秋云于2015年11月17日从案外人吴磊处受让“中亚会所”后继续在案涉租赁场所经营，并直接向叶远均支付租金，戴伟、唐秋云与叶远均的实际行为已经构成了事实上的租赁合同关系。因案涉租赁场所无法继续使用，戴伟、唐秋云与叶远均就撤场及补偿达成了《协议》，该《协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，各方应遵照《协议》约定履行。戴伟、唐秋云已在约定的期限内从案涉租赁场地搬迁，叶远均未能依约向戴伟、唐秋云支付补偿款，已构成违约。戴伟、唐秋云要求叶远均向其支付搬迁补偿款300000元并从合同约定的履行期限届满之日（2020年11月24日）起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期付款利息的请求，有事实和法律的依据，一审法院予以支持。叶远均主张戴伟、唐秋云欠付租金504000元，未提交证据予以证明，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、五百零九条、五百七十七条、七百零三条、七百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：叶远均应于本

本案为租赁合同纠纷。戴伟、唐秋云与叶远均虽未签订书面的租赁合同，但是戴伟、唐秋云于2015年11月17日从案外人吴磊处受让“中亚会所”后继续在案涉租赁场所经营，并直接向叶远均支付租金，戴伟、唐秋云与叶远均的实际行为已经构成了事实上的租赁合同关系。因案涉租赁场所无法继续使用，戴伟、唐秋云与叶远均就撤场及补偿达成了《协议》，该《协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，各方应遵照《协议》约定履行。戴伟、唐秋云已在约定的期限内从案涉租赁场地搬迁，叶远均未能依约向戴伟、唐秋云支付补偿款，已构成违约。戴伟、唐秋云要求叶远均向其支付搬迁补偿款300000元并从合同约定的履行期限届满之日

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终17648号上诉人（原审被告）：叶远均，男，汉族，1968年7月6日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：洪丽萍，广东慧尔斐司律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戴伟，男，汉族，1977年5月29日出生，身份证住址：浙江省遂昌县。被上诉人（原审原告）：唐秋云，男，汉族，1975年9月24日出生，身份证住址：江西省新余……