居间合同纠纷 （2017）云01民终6620号

首先，根据法律对合同缔结的原则性规定，结合合同内容，一审法院依法确认《房屋买卖暨居间合同》中的居间合同关系有效，不违反法律、法规强制性规定的权利义务关系受法律保护。其次，原告作为专业的房产经纪公司，其在提供居间服务过程中在法律上负有高于一般民事主体的注意义务。本案中，因贷款人身份证上的名字与结婚证上的名字不同导致没有顺利办理相关手续，后被告张金萍以贷款时间太长不愿意配合办理产权变更登记手续，导致房屋买卖合同未能履行，原告未按照法律规定或者交易习惯尽到合理审查的注意义务，导致两被告不能正常完成交易，其行为具有过错，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”对居间人如实报告义务的规定，无权请求委托人支付报酬。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的诉讼请求”。本案经二审审理确认的事实与一审审理确认的事实一致，故本院对

首先，根据法律对合同缔结的原则性规定，结合合同内容，一审法院依法确认《房屋买卖暨居间合同》中的居间合同关系有效，不违反法律、法规强制性规定的权利义务关系受法律保护。其次，原告作为专业的房产经纪公司，其在提供居间服务过程中在法律上负有高于一般民事主体的注意义务。本案中，因贷款人身份证上的名字与结婚证上的名字不同导致没有顺利办理相关手续，后被告张金萍以贷款时间太长不愿意配合办理产权变更登记手续，导致房屋买卖合同未能履行，原告未按照法律规定或者交易习惯尽到合理审查的注意义务，导致两被告不能正常完成交易，其行为具有过错，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6620号上诉人（一审原告）:昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：崔美月、罗琦琴，系昆明尊园房地产经纪有限公司员工。被上诉人（一审被告）：张金萍，女，1960年1月30日出生，汉族，云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：茹国敏，云南联宇律师事务所律师。……