合同纠纷 （2019）冀08民初118号

本案争议焦点为:一、原告与被告安盛公司签订的合作合同是否有效；原告起诉是否超过诉讼时效；如有效，是否具备了解除的条件？二、原告请求判令被告安盛公司返还投资的综合价金款1000万元的依据？三、请求按综合价金1725万元支付违约金3000万元的依据？四、被告傅法学与被告安盛公司是否应共同承担给付责任？五、被告德龙公司是否应承担连带给付义务？ 一、原告与被告安盛公司签订的是合作合同,其合作内容为原告陆瑞投资,仍以被告安盛公司的名义对安盛公司计划开发建设的承德市双滦区滨河湾小区一期项目A11、A12两栋楼房进行开发建设，安盛公司按照每平方米1150元收取综合价金，其余售楼收入归原告，安盛公司对原告的开发建设活动按照审批的统一规划进行监督管理，合同本意系原告投资在安盛公司开发建设两栋楼房，给安盛公司交付综合价金，楼房建成后原告收回投资并受益，开发建设主体仍为安盛公司，不存在开发建设资质问题。上述约定系双方真实意思表示，并不违反法律规定，应为有效。因安盛公司计划开发的土地存在纠纷，被承德市双滦区人民法院裁定返还给原土地所有权人，现由德龙公司开发建设，原告陆瑞与被告安盛公司签订的《滨河湾居住小区开发

本案争议焦点为:一、原告与被告安盛公司签订的合作合同是否有效；原告起诉是否超过诉讼时效；如有效，是否具备了解除的条件？二、原告请求判令被告安盛公司返还投资的综合价金款1000万元的依据？三、请求按综合价金1725万元支付违约金3000万元的依据？四、被告傅法学与被告安盛公司是否应共同承担给付责任？五、被告德龙公司是否应承担连带给付义务？ 一、原告与被告安盛公司签订的是合作合同,其合作内容为原告陆瑞投资,仍以被告安盛公司的名义对安盛公司计划开发建设的承德市双滦区滨河湾小区一期项目A11、A12两栋楼房进行开发建设，安盛公司按照每平方米1150元收取综合价金，其余售楼收入归原告，安盛公司对原告的开

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀08民初118号 原告：陆瑞，男，1959年3月1日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：徐真理，河北昊海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆新，男，1962年12月30日出生，汉族，住河北省秦皇岛市经济开发区,系陆瑞弟弟。 被告：秦皇岛安盛房地产开发有限公司，住所地河北省秦皇岛市海港区和平大街136-142号(运兴大厦三……