排除妨害纠纷 （2021）苏09民终3226号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人对不动产进行无权占有的或妨害物权的，权利人有权要求返还原物、排除妨害。本案中，刘训同、施欧离婚时，双方协议将案涉房屋归施欧所有，并经法院已生效的民事判决进行确认，现施欧已办理了过户手续，故施欧为案涉房屋的所有权人，施欧对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现刘加平、茆古梅某4刘训同居住在案涉房屋系无权占有，施欧有权要求刘加平、茆古梅某4刘训同迁让出案涉房屋。刘加平、茆古梅某4刘训同在施欧要求其三人迁让后，应当及时搬离案涉房屋，现占用不交，显属无理，施欧诉讼要求其三人迁让出案涉房屋，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于刘加平、茆古梅某4刘训同三人的辩解意见，因案涉房屋所有权人系施欧，有经法院作出的生效判决为证，故其三人的辩解无法律依据，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条、第二百四十条、第一千一百六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（2019年修正）第十条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决：刘加平、茆古梅

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人对不动产进行无权占有的或妨害物权的，权利人有权要求返还原物、排除妨害。本案中，刘训同、施欧离婚时，双方协议将案涉房屋归施欧所有，并经法院已生效的民事判决进行确认，现施欧已办理了过户手续，故施欧为案涉房屋的所有权人，施欧对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现刘加平、茆古梅某4刘训同居住在案涉房屋系无权占有，施欧有权要求刘加平、茆古梅某4刘训同迁让出案涉房屋。刘加平、茆古梅某4刘训同在施欧要求其三人迁让后，应当及时搬离案涉房屋，现占用不交，显属无理，施欧诉讼要求其三人迁让出案涉房屋，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于刘

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终3226号上诉人（原审被告）：刘训同，男，1983年10月15日出生，汉族，住江苏省射阳县。上诉人（原审被告）：刘加平，男，1957年11月30日出生，汉族，住江苏省射阳县。上诉人（原审被告）：茆古梅，女，1957年7月26日出生，汉族，住江苏省射阳县。被上诉人（原审原告）：施欧，女，1986年12月18日出生，汉族，住江苏省射阳县。……