合同纠纷 （2017）黑01民终5282号

宫茜茜与哈电地产公司于2004年12月23日签订的《巴黎广场店铺预购合同》，该合同约定哈电地产公司将巴黎广场二层B区28号店铺50年使用权售给宫茜茜使用，该合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于宫茜茜要求哈电地产公司在判决生效后15日内继续履行完编号为B183合同16B款，及与宫茜茜签订正式的《房屋所有权销售合同》的诉请，该合同十六条：“其他约定事项：B.商品房预售许可证正在办理中，待取得预售许可证后，签订正式合同”该条款属于附条件合同，以商品房预售许可证是否办理完毕，来约定是否签订正式合同，涉案店铺不含在哈尔滨市房产住宅局作出的第[2004]哈房自经销售证第0198号哈尔滨市单位自建经济适用住房内部销售许可证销售范围内，即合同约定的条件尚未成就，故一审法院对宫茜茜的该项诉请不予支持。故判决：驳回宫茜茜的诉讼请求。案件受理费100元，由宫茜茜负担。二审中，宫茜茜向本院提交以下证据：1.哈尔滨市单位自建经济适用房内部预售许可。哈电地产公司对宫茜茜提交的证据真实性无异议，但认为该证据不完整，证据背面还有一份非销售范围的书写材料，显示宫茜茜所购商铺并

宫茜茜与哈电地产公司于2004年12月23日签订的《巴黎广场店铺预购合同》，该合同约定哈电地产公司将巴黎广场二层B区28号店铺50年使用权售给宫茜茜使用，该合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于宫茜茜要求哈电地产公司在判决生效后15日内继续履行完编号为B183合同16B款，及与宫茜茜签订正式的《房屋所有权销售合同》的诉请，该合同十六条：“其他约定事项：B.商品房预售许可证正在办理中，待取得预售许可证后，签订正式合同”该条款属于附条件合同，以商品房预售许可证是否办理完毕，来约定是否签订正式合同，涉案店铺不含在哈尔滨市房产住宅局作出的第[2004]哈房自经

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终5282号上诉人（原审原告）：宫茜茜，女，1982年5月1日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：宫学勤（与宫茜茜系父女关系），男，1952年4月11日出生，汉族，哈尔滨市疾病预防控制中心退休干部，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：刘莉，（与宫茜茜系母女关系），女，1953年10月30日出生，汉族，哈尔滨市市场监督……