房屋租赁合同纠纷 （2017）湘09民终533号

2016年2月，商务电子学校堵校门的行为是民事侵权行为，不是违约行为，也是不妥的。这应是侵权与违约的竞合，伟欣模具学校欠了房租是事实，但有解决问题的合法途径，商务电子学校有义务保障伟欣模具学校的安宁环境，商务电子学校违约行为明显。商务电子学校辩称，请求二审法院驳回上诉，维持原判。商务电子学校向一审法院起诉请求：1、依法解除商务电子学校与伟欣模具学校所签订的租赁合同；2、判决伟欣模具职业技术学校偿付租金820966.392元；3、诉讼费用由伟欣模具职业技术学校承担。一审法院认定事实：商务电子学校系事业单位法人。伟欣模具学校系民办学校，原名“安化仁德职业技术学校”。2012年4月18日，商务电子学校（甲方）与伟欣模具学校(乙方)签订《租赁合同书》一份，合同约定：1、甲方将坐落于益阳市迎春北路316号益阳商务电子职业中专学校整体租赁给乙方作办学及实训基地使用；2、甲方将学校租赁给乙方期间，校内不得有其他学校或单位存在；3、租赁期限：从2012年4月13日起至2027年8月31日止；4、租赁费用：从2012年9月1日开始计算，租赁费用基本按每学期在该校内就读的学生确定，学生人数在500人（不足

2016年2月，商务电子学校堵校门的行为是民事侵权行为，不是违约行为，也是不妥的。这应是侵权与违约的竞合，伟欣模具学校欠了房租是事实，但有解决问题的合法途径，商务电子学校有义务保障伟欣模具学校的安宁环境，商务电子学校违约行为明显。商务电子学校辩称，请求二审法院驳回上诉，维持原判。商务电子学校向一审法院起诉请求：1、依法解除商务电子学校与伟欣模具学校所签订的租赁合同；2、判决伟欣模具职业技术学校偿付租金820966.392元；3、诉讼费用由伟欣模具职业技术学校承担。一审法院认定事实：商务电子学校系事业单位法人。伟欣模具学校系民办学校，原名“安化仁德职业技术学校”。2012年4月18日，商务电子学

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终533号上诉人（原审被告）：益阳伟欣模具职业技术学校，住所地益阳市安化县。法定代表人：孟丹士，该校校长。委托诉讼代理人：毛卫红，女，该校副校长。委托诉讼代理人：仇安德，湖南义剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：益阳商务电子职业中等专业学校，住所地益阳市。法定代表人：赵荣华，该校校长。委托诉讼代理人：谭立光，湖南求剑律师事务所律师。……