建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终1560号

《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”。同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。本案中，吕益清作为没有资质的个人，其从硕果公司处承包了外墙涂饰工程，该行为违反了相关法律的强制性规定，故双方签订的装饰施工合同应为无效合同，但吕益清组织工人对工程进行了实际施工，且已经完工，吕益清有权获得相应的工程价款。工程完工后，硕果公司向吕益清支付了相应的工程款，剩余2万元作为质保金未付。现硕果公司以办公楼外墙墙漆出现大面积脱落，导致重新粉刷，要求吕益清返还办公楼外墙工程相应的工程款。因涉案工程已经完工，完工后出现的质量问题，应由吕益清履行保修义务或赔偿相应的损失，现硕果公司已经自行维修，硕果公司可以要求吕益清赔偿其相应的

《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”。同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。本案中，吕益清作为没有资质的个人，其从硕果公司处承包了外墙涂饰工程，该行为违反了相关法律的强制性规定，故双方签订的装饰施工合同应为无

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1560号上诉人(原审原告)：硕果电器（江苏）有限公司，住所地江苏省丰县经济开发区高新技术产业园经四路西侧。法定代表人：柳贤冲，该公司经理。委托诉讼代理人：李辉，江苏汉地律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吕益清，男，1977年9月13日生，汉族，住浙江省东阳市。上诉人硕果电器（江苏）有限公司（以下简称硕果公司）与被上诉人吕益清建设……