离婚后财产纠纷 （2014）一中民四终字第133号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争房屋现登记在被告马××名下，被告马××享有该房屋所有权。现被告及两第三人主张两第三人享有该房屋所有权，证据不足，一审法院不予认定。自原、被告结婚登记至2004年3月10日贷款全部结清之前共11个月，实际偿还贷款6笔，合计1987.37元，余款47571.08元为两第三人用拆迁款归还。考虑到该房屋系被告在婚前购买且在婚前已进行了相关产权登记，故两第三人对于该房屋的出资，应视为两第三人对被告个人的赠与。被告在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产偿还婚前房屋贷款，对于婚后共同还贷支付的款项及该款项所对应的房屋增值部分，应给予原告1／2作为补偿。该增值部分的金额为：婚后共同还贷部分1987.37元／（购房贷款部分5万元＋房贷利息6767.65元）×购房贷款部分5万元／购房合同价118090元×实际房屋增值（离婚时房屋评估价值74万元-结婚时房屋评估价16万元）=8597.31元。另外，两第三人在庭审中主张扣除房屋装修3.7万元，因其未在举证期间内提交相应证据，一审法院不予支持。综上，一审法院经调解不成，判决如

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争房屋现登记在被告马××名下，被告马××享有该房屋所有权。现被告及两第三人主张两第三人享有该房屋所有权，证据不足，一审法院不予认定。自原、被告结婚登记至2004年3月10日贷款全部结清之前共11个月，实际偿还贷款6笔，合计1987.37元，余款47571.08元为两第三人用拆迁款归还。考虑到该房屋系被告在婚前购买且在婚前已进行了相关产权登记，故两第三人对于该房屋的出资，应视为两第三人对被告个人的赠与。被告在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产偿还婚前房屋贷款，对于婚后共同还贷支付的款项及该款项所对应的房屋增值部

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第133号上诉人（原审原告）于××。委托代理人赵欣媛，天津泽惠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马××。原审第三人马贵生。原审第三人张××。委托代理人马贵生。上诉人于××因离婚后财产纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2013）辰民重字第9号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人于××及委托代理人赵……