房屋买卖合同纠纷 （2017）黑05民终659号

原告与被告签订商铺定购协议书后，原告即将友谊县友谊镇翰景华庭小区10号北侧综合楼4号及28号商服楼二处交付给被告占有和使用至今，且被告已向原告给付了580000元的购房款，并取得了友谊县友谊镇翰景华庭小区10号北侧综合楼4号商服楼的房屋所有权，且该协议书具备商品房买卖合同的主要内容，原告与被告签订的该协议书在性质上属商品房买卖合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原告请求被告兰洋给付其剩余房款520000元及利息（自2016年1月13日起至本判决生效时止以520000元为本金按月利息2%计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告兰洋辩称原告交付的房屋有质量瑕疵，但仅从其提交的照片并不足以证实房屋因质量问题严重影响正常居住使用。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第二项之规定，反诉原告兰洋提供的证人出庭欲证实反诉被告存在欺诈行为和违约的事实，其中证人兰峰与原告兰洋系亲属关系，且曾是涉案4号及28号商服楼的原买受人，而另外几名证人证言也无其他证据佐证证实反诉被告在签订合同时存在欺诈行为和违约的事实；友谊县融盛房

原告与被告签订商铺定购协议书后，原告即将友谊县友谊镇翰景华庭小区10号北侧综合楼4号及28号商服楼二处交付给被告占有和使用至今，且被告已向原告给付了580000元的购房款，并取得了友谊县友谊镇翰景华庭小区10号北侧综合楼4号商服楼的房屋所有权，且该协议书具备商品房买卖合同的主要内容，原告与被告签订的该协议书在性质上属商品房买卖合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原告请求被告兰洋给付其剩余房款520000元及利息（自2016年1月13日起至本判决生效时止以520000元为本金按月利息2%计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告兰洋辩

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑05民终659号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰洋，女，1979年6月16日出生，住双鸭山市宝山区。委托诉讼代理人：郑林付，黑龙江宝正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：友谊县融盛房地产开发有限公司，住所地友谊县。法定代表人：林春海，该公司董事长。委托诉讼代理人：温咏红，女，该公司销售经理。委托诉讼代理人：叶清刚，友谊县庆丰乡……