行政征收 （2018）豫13行初87号

一、关于房屋价值评估的合法性问题。1、评估机构的选择问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定”。从现有证据可以看出，本案征收决定及补偿方案公布后，因双方就房屋补偿问题未达成一致意见。经通知、公告，被征收户参与投票选定评估单位的被征收人超过改造区域总被征收人数50%，信阳市房产管理中心根据多数被征收人意见选定评估机构选择程序合法。2、河南省豫建房地产评估咨询有限公司为有资质的机构，信阳市房产管理中心于2017年7月9日作出《关于被征收人选择房地产价格评估机构的公告》并于当日在被征收房屋区域内进行了张贴，原告称评估机构不具有资质的理由缺乏依据。二、关于被诉补偿决定合法性问题。被告信阳市人民政府对原告的房屋进行征收是基于公共利益的需要，且被征收区域大多数住户已搬迁。河南省豫建房地产评估咨询有限公司作为有资质的专业评估机构，接受房屋征收部门的委托，对涉案房地产价值进行了评估。其评估综合考虑了估价对象的概况，估价结果相对客观公正。被告信阳市人民政府依据评估机构作

晏和群、熊金华等与信阳市人民政府一审行政判决书 行政征收

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）豫13行初87号原告晏和群，男，汉族，1954年4月5日生，住河南省信阳市平桥区。原告熊金华，女，汉族，1956年6月1日生，住河南省信阳市平桥区。委托代理人施斌，北京创为律师事务所律师。被告信阳市人民政府。法定代表人尚朝阳，任市长。委托代理人于道泉，信阳市羊山新区管委会工作人员。委托代理人马玉强，河南冠南律师事务所律师。原告晏和群、熊金华诉被……