商品房预售合同纠纷 （2018）琼96民终579号
裁判要旨
根据上诉人在二审中提交的保亭黎族苗族自治县规划委员会于2018年5月9日作出的保规限拆决字﹝2018﹞22号《责令限期拆除违法建筑决定书》、保国用（2014）第21号《国有土地使用权证》，足以证明涉案房屋因未经保亭黎族苗族自治县规划部门批准，擅自开发建设，被保亭黎族苗族自治县规划委员会认定属于违法建筑，并责令上诉人限期拆除的事实。上述事实属于二审中出现的新事实，该事实将对被上诉人的诉讼请求能否得到支持产生影响，从而对一审判决结果造成实质性影响。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十五条规定，裁定如下： 一、撤销海南省保亭黎族苗族自治县人民法院（2017）琼9029民初562号民事判决； 二、本案发回海南省保亭黎族苗族自治县人民法院重审。 上诉人海南保亭新创设投资有限公司预交的二审案件受理费53730元予以退回。 审 判 长 陈小燕 审 判 员 吴党恩 审 判 员 蔡于干 二〇一八年六月二十六日 法官助理 魏 榕 书 记 员 邓芬芬 附：本案适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件
摘要
海南保亭新创设投资有限公司与徐成梅商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）琼96民终579号 上诉人：海南保亭新创设投资有限公司，住所地：海南省保亭县七仙岭国家森林公园温泉路**七仙伴月满庭凤凰一径**。 法定代表人：李惠华，公司董事长。 委托诉讼代理人：赵振华，海南海大平正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李松，海南海大平正律师事务所律师。 被上诉人：徐成梅，女，1974年8月18日出生，汉族，住海南省海口市美兰……