房屋租赁合同纠纷 （2019）川0112民初249号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。 按照合同约定，被告第二年应向原告支付租金24312.61元，第三年应向原告支付租金25041.99元，第三年的年租金折算成月租金为2086.83元，折算成日租金为68.61元。 被告长期未缴纳租金，原告按照约定有权解除合同，故本院对原告解除合同、返还房屋的诉讼请求予以支持。 被告依法应将拖欠的租金支付给原告，还应向原告支付合同解除后至房屋实际返还期间的房屋占有使用费。 双方约定的违约金过高，而且原告对于被告违约所造成的损失未举证，本院酌定被告向原告支付两个月房屋租金作为违约金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、在本判决生效之日解除原告成都经济技术开发区国有资产投资有限公司与被告胡定兴于2016年8月4日签订的《房屋租赁合同》； 二、被告胡定兴在本判决生效后十日内向原告成都经济技术开发区国有
摘要
成都经济技术开发区国有资产投资有限公司与胡定兴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初249号 原告：成都经济技术开发区国有资产投资有限公司(原名成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司)，住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉玉扬路**。 法定代表人：张晓峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾理，北京康达(成都)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋戈，北京康达(成都)律师事务所律师。 被告：胡定兴，男，1……