返还原物纠纷 （2021）陕06民终46号

基于法律行为的不动产物权变动规则，不动产因买卖发生物权变动需满足以下要件：买卖合同有效，处分人具有处分权，办理移转登记。本案中原告购买的房屋未办理过户登记，原告并非物权人，且原告主张的房屋并非为被告侵夺，故原告既无权主张占有返还请求权，亦无权主张返还原物请求权，且原、被告又无合同关系，因此原告主张被告搬离违法侵占房屋并支付占用期间费用的主张于法无据，本院不予支持。被告经传票传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告李晓宁的全部诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李晓宁负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，上诉人李晓宁于2007年10月16日与延长建筑工程股份合作制公司签订《延长建司集资建房购销合同》，购买了延长建筑工程股份合作制公司位于延长县XX道XX沟XX号楼XX单元XX室房屋一套，后延长建筑工程股份合作制公司向上诉人交付了

基于法律行为的不动产物权变动规则，不动产因买卖发生物权变动需满足以下要件：买卖合同有效，处分人具有处分权，办理移转登记。本案中原告购买的房屋未办理过户登记，原告并非物权人，且原告主张的房屋并非为被告侵夺，故原告既无权主张占有返还请求权，亦无权主张返还原物请求权，且原、被告又无合同关系，因此原告主张被告搬离违法侵占房屋并支付占用期间费用的主张于法无据，本院不予支持。被告经传票传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2021）陕06民终46号 上诉人（原审原告）：李晓宁。被上诉人（原审被告）：刘换珍。上诉人李晓宁因与被上诉人刘换珍占有排除妨害纠纷一案，不服陕西省延长县人民法院（2020）陕0621民初1053号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李晓宁上诉请求：1、撤销陕西省延长县人民法院（2020）陕0621民初1053号民事判决，……