确认合同无效纠纷 （2016）鄂96民终215号

证据一落款时间为2008年9月20日，发生在双方转让涉案土地之前，与本案缺乏关联性，不予采信。证据二中的一份领款单载明的领款事由为台基借款，该组证据反映的法律事实与本案属不同的法律关系，不应认定为本案定案证据。二审经审理查明，原审查明的事实属实，依法予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，对于宅基地的使用方案，应当由村民委员会召集村民会议讨论决定方可办理，况且本案诉争土地已经龙湾镇人民政府合法征用，龙湾村二组原组长张兰荣擅作主张将诉争土地分给黄祥瑞，违反法律规定。黄祥瑞未合法取得诉争土地，双方签订的宅基地转让合同无效。对于合同签订后至徐肇利提起本次诉讼时的利息，徐肇利并未主张，仅主张自本次起诉之日至实际履行之日的占有利息，原审予以支持，并非有失公允。黄祥瑞述称徐肇利之父徐宗合从龙湾镇人民政府领取涉案土地补偿款2000元，因与本案属不同法律关系，不宜在本案中一并处理，待本案结束后另行寻求解决。本案中，黄智兵是与徐肇利签订诉争土地转让合同的一方当事人，原审庭审中，黄智兵、黄祥瑞明确承认黄智兵是受黄祥瑞的委托与徐肇利签订合同，徐肇利将转让款转账汇入黄祥瑞的

证据一落款时间为2008年9月20日，发生在双方转让涉案土地之前，与本案缺乏关联性，不予采信。证据二中的一份领款单载明的领款事由为台基借款，该组证据反映的法律事实与本案属不同的法律关系，不应认定为本案定案证据。二审经审理查明，原审查明的事实属实，依法予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，对于宅基地的使用方案，应当由村民委员会召集村民会议讨论决定方可办理，况且本案诉争土地已经龙湾镇人民政府合法征用，龙湾村二组原组长张兰荣擅作主张将诉争土地分给黄祥瑞，违反法律规定。黄祥瑞未合法取得诉争土地，双方签订的宅基地转让合同无效。对于合同签订后至徐肇利提起本次诉讼时的利

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂96民终215号上诉人（原审被告）黄智兵，无业。上诉人（原审被告）黄祥瑞，农民。被上诉人（原审原告）徐肇利，农民。委托代理人陈宜旺。上诉人黄智兵、黄祥瑞因与被上诉人徐肇利确认合同无效纠纷一案，不服湖北省潜江市人民法院（2015）鄂潜江民初字第00025号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月13日立案受理后，依法由审判员程身龙担任审判长……