房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民辖117号

本案系因房屋买卖引起的不动产纠纷，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法管辖。由于讼争房屋在福州市鼓楼区，本院没有管辖权。于2016年12月15日裁定：本案移送福州市鼓楼区人民法院处理。2017年3月24日，福州市鼓楼区人民法院以本案不属政策性房屋买卖合同纠纷，不能依据不动产专属管辖原则确定管辖，福建省闽侯县人民法院有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案中陈功淦起诉的依据是陈功淦与陈意如于2015年8月3日签订的《房地产买卖契约》，原告诉请撤销买卖合同并协助办理产权过户手续，故本案系房屋买卖合同纠纷引起的管辖权争议。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案显然不属于上述司法解释所规定的属于物权纠纷而应予专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，原告可以就合同争议选择向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。本案被告陈意如户籍所在地为闽侯县，因此闽侯县人民法院作为被告住所地法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六规定，裁定如下：本案由福建省闽侯县人民法

本案系因房屋买卖引起的不动产纠纷，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法管辖。由于讼争房屋在福州市鼓楼区，本院没有管辖权。于2016年12月15日裁定：本案移送福州市鼓楼区人民法院处理。2017年3月24日，福州市鼓楼区人民法院以本案不属政策性房屋买卖合同纠纷，不能依据不动产专属管辖原则确定管辖，福建省闽侯县人民法院有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案中陈功淦起诉的依据是陈功淦与陈意如于2015年8月3日签订的《房地产买卖契约》，原告诉请撤销买卖合同并协助办理产权过户手续，故本案系房屋买卖合同纠纷引起的管辖权争议。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，不动产纠纷是

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民辖117号原告:陈功淦，男，1926年5月25日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：王兴、刘新星，福建合立律师事务所律师。被告:林意如，女，1986年9月15日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：郑圣印，福建三山律师事务所律师。被告：陈淑容，女，1956年11月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原告陈功淦与被……