合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）陕01执异1167号

陕西省高级人民法院在本案诉讼期间，对保全查封的房产委托评估单位进行了评估，依据评估报告作出的保全查封，符合法律规定，所查封的房产并未超出案件标的，本院在执行程序中，未对查封房产进行询价，亦未委托评估单位进行评估，异议申请人西安某某实业有限公司以其公司为了贷款单方委托陕西建业房地产估价有限公司出具的评估报告作为依据，认为法院超标的查封，该评估报告系单方委托作出的评估结论，有悖公平原则，对人民法院执行案件不具有合法有效性，西安某某实业有限公司以此报告作为证据的主张，于法无据，其评估结果亦不能作为人民法院执行中处置财产的依据，故对西安某某实业有限公司提交的评估报告，不予采信；且西安某某实业有限公司在查封房产中只享有7654.035平方米，截至2019年12月,本案本息已超过1.2亿元，结合本案的实际，考虑判决确认的商业房产占用费、迟延履行债务利息还在不断继续发生，以及拍卖降价等综合因素，该房产面积与本案执行中冻结西安某某实业有限公司4328000元的银行存款之合，不能够完全证明本案中所查封的财产已超出执行标的，据此，西安某某实业有限公司超标的查封的异议理由依法不能成立，应当予以驳回，依照《最

陕西省高级人民法院在本案诉讼期间，对保全查封的房产委托评估单位进行了评估，依据评估报告作出的保全查封，符合法律规定，所查封的房产并未超出案件标的，本院在执行程序中，未对查封房产进行询价，亦未委托评估单位进行评估，异议申请人西安某某实业有限公司以其公司为了贷款单方委托陕西建业房地产估价有限公司出具的评估报告作为依据，认为法院超标的查封，该评估报告系单方委托作出的评估结论，有悖公平原则，对人民法院执行案件不具有合法有效性，西安某某实业有限公司以此报告作为证据的主张，于法无据，其评估结果亦不能作为人民法院执行中处置财产的依据，故对西安某某实业有限公司提交的评估报告，不予采信；且西安某某实业有限公司在

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）陕01执异1167号异议申请人（被执行人）：西安某某实业有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：田某红，该公司董事长。诉讼委托代理人：严龙，陕西立腾律师事务所律师。诉讼委托代理人：闫拯才，陕西立腾律师事务所律师。申请执行人：陕西某某投资集团有限公司，住所地陕西省西安市碑林区。法定代表人：郑某丽，该公司总经理。诉讼委托代理人：宋亚林，陕西丰瑞律……