确认合同无效纠纷 （2019）浙07民终918号

结合永康世贸中心的起诉意见和旋风公司的答辩意见，本案争议焦点为：一、双方当事人之间法律关系是民间借贷关系还是房屋买卖合同关系；二、永康世贸中心与旋风公司所签署的《商品房买卖合同》的效力问题；三、案涉的位于永康市房屋买卖合同备案是否可以注销。关于争议焦点一，民事法律关系是民事法律规范调整社会关系过程中形成的民事主体之间的民事权利义务关系。除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成。永康世贸中心于2015年3月25日向项世海出具了借条，借条上同时载明借款指定通过旋风公司的账户向原告交付，2017年3月20日再次对该款系借款的性质进行了确认。同时，旋风公司未向该院举证证明其除本案向永康世贸中心交付的2600万元外，未有再向永康世贸中心交付购房对价。其次，永康世贸中心举证与旋风公司所签署的《商品房买卖合同》单价为5000元/平方，而该处房屋同时期同类型的正常买卖价格均在15000元/平方，永康世贸中心与旋风公司之间的购房价已经明显低于正常市场销售价，不合乎常理。民事案件的证明标准是证明责任的人应提供证据证明其所主张法律事实所要达到的证明程

结合永康世贸中心的起诉意见和旋风公司的答辩意见，本案争议焦点为：一、双方当事人之间法律关系是民间借贷关系还是房屋买卖合同关系；二、永康世贸中心与旋风公司所签署的《商品房买卖合同》的效力问题；三、案涉的位于永康市房屋买卖合同备案是否可以注销。关于争议焦点一，民事法律关系是民事法律规范调整社会关系过程中形成的民事主体之间的民事权利义务关系。除基于法律特别规定，民事法律关系的产生、变更、消灭，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致才能形成。永康世贸中心于2015年3月25日向项世海出具了借条，借条上同时载明借款指定通过旋风公司的账户向原告交付，2017年3月20日再次对该款系借款的性质进行了确认。同

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终918号上诉人（原审原告）：永康世界贸易中心有限公司，住所地浙江省永康市东城街道中国科技五金城（二期）对面检验检疫大厦二楼。法定代表人：陈虎。委托诉讼代理人：陈洁、何莎，浙江康城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江旋风工具制造有限公司，住所地浙江省永康市东城十里牌村恒富路2号。法定代表人：陈志伟。被上诉人（原审被告）：项世海，男，……