物权确认纠纷 （2018）粤0105民初16953号
裁判要旨
依照《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。 根据广州市房地产档案馆的档案资料显示，涉案宅基地房屋的《农村（墟镇）宅基地使用证存根》上登记的使用人为原告和陈美龙。 在未有新的证据推翻房管部门登记的上述内容之前，本院对该《农村（墟镇）宅基地使用证存根》登记的内容予以认定。 被告李国方、李成芳、李鉴方、李淑贞、李淑金、钟宝庆、李丽萍、李家明作为继承人有权继承陈美龙在上述凭证中记载的权利。 依照《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。 第一百零四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”。 第一百零三条规定“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。 陈美卿、陈美龙对于涉案宅基地使用权及上盖房屋产权的共有形式未作明确约定，但两者系姐
摘要
陈美卿与李成芳、李淑贞物权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0105民初16953号原告：陈美卿，女，1934年4月21日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：李振海、许晓冰，均是广东海建律师事务所律师。 被告：李成芳，男，1953年4月14日出生，汉族，住广州市海珠区。 被告：李淑贞，女，1950年9月19日出生，汉族，住广州市越秀区。 被告：钟宝庆，女，1957年9月2日出生，汉族，住广……