返还原物纠纷 （2016）晋01民终3792号

本案争议的焦点是借名买房还是借房居住。许金锁提供的证人许某1的证言证明当时许金锁及许金锁的父母均同意任永贵以许金锁的名义购买双方争议的房屋，任永贵提供的证人许某2证言证明购买该房屋的首付款系任永贵筹资支付，考虑证人许某1为许金锁的父亲，证人许某2为许金锁的妹妹，结合两位证人证言的内容及双方庭审陈述，可以认定任永贵系借许金锁之名购了位于太原市尖草坪区太钢新钢苑宿舍5号楼2单元1002号房屋，并筹资支付了首付款35000元。任永贵支付了首付款后每月支付许金锁500元左右用于偿还购房贷款至2014年4月，结合任永贵以许金锁的名义支付购房首付款及以许金锁名义向银行贷款的事实，并结合中国建设银行贷款还款存折记录及山西泉亨住房置业担保有限公司的收据，可以认定任永贵先后累计为房屋偿还贷款33906.47元，并为此支付了担保费500元，他项费600元。许金锁起诉称其是借房给任永贵居住，与其在庭审中述称租房给任永贵居住并每月收取任永贵5**元的陈述自相矛盾，许金锁不能提供证据证明双方存在租房合意，亦不能提证据证明其是借房给任永贵居住，根据查明的事实，对许金锁借房居住一说，不予采纳。物权的取得和行使，应当

本案争议的焦点是借名买房还是借房居住。许金锁提供的证人许某1的证言证明当时许金锁及许金锁的父母均同意任永贵以许金锁的名义购买双方争议的房屋，任永贵提供的证人许某2证言证明购买该房屋的首付款系任永贵筹资支付，考虑证人许某1为许金锁的父亲，证人许某2为许金锁的妹妹，结合两位证人证言的内容及双方庭审陈述，可以认定任永贵系借许金锁之名购了位于太原市尖草坪区太钢新钢苑宿舍5号楼2单元1002号房屋，并筹资支付了首付款35000元。任永贵支付了首付款后每月支付许金锁500元左右用于偿还购房贷款至2014年4月，结合任永贵以许金锁的名义支付购房首付款及以许金锁名义向银行贷款的事实，并结合中国建设银行贷款还款

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终3792号上诉人(原审被告)：任永贵，男，1964年7月9日出生，汉族，山西钢新实业公司职工，住太原市。委托诉讼代理人：范雅俊，山西启承律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦燕华，山西启承律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：许金锁，男，1957年3月27日出生，汉族，太原钢铁（集团）有限公司内退职工，住太原市。委托代理人赵林，山西弘光律……