房屋买卖合同纠纷 （2021）青01民终358号

杜立志与金联讯公司签订的《工业厂房转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规范，合法有效。合同的签订主体是杜立志与金联讯公司，铭嘉公司不是适格主体，对此事实双方当事人均无异议。根据一二审查明的事实，青海省工达建筑工程总承包有限公司以建设工程施工合同纠纷为由将金联讯公司起诉至西宁市中级人民法院，在该案审理过程中青海省工达建筑工程总承包有限公司申请法院查封了金联讯公司的涉案土地使用权，现该案正在审理中。涉案厂房至今尚未竣工验收，且竣工确切日期不能确定，故杜立志要求金联讯公司立即将符合约定的1#、2#厂房交付给杜立志，并办理不动产过户登记手续的诉讼请求，因不能确定竣工时间，现判项中无法确定交付的具体时间，这样的判决案件在执行过程中也无法执行，在一二审法院向杜立志释明，其不变更诉讼请求的情况下，杜立志该项上诉请求不能成立。杜立志主张根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第五项：“本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”，一审法院应当对本案中止审理，而非判决驳回诉讼请求的上诉请求，中止案件审理是要等待另一案审理结果，而本案即使另一案审结，竣工验

杜立志与金联讯公司签订的《工业厂房转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规范，合法有效。合同的签订主体是杜立志与金联讯公司，铭嘉公司不是适格主体，对此事实双方当事人均无异议。根据一二审查明的事实，青海省工达建筑工程总承包有限公司以建设工程施工合同纠纷为由将金联讯公司起诉至西宁市中级人民法院，在该案审理过程中青海省工达建筑工程总承包有限公司申请法院查封了金联讯公司的涉案土地使用权，现该案正在审理中。涉案厂房至今尚未竣工验收，且竣工确切日期不能确定，故杜立志要求金联讯公司立即将符合约定的1#、2#厂房交付给杜立志，并办理不动产过户登记手续的诉讼请求，因不能确定竣工时间，

青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2021）青01民终358号上诉人（原审原告）：杜立志，公民身份号码：×××，男，汉族，1979年2月8日出生，住西宁市。上诉人（原审原告）:青海铭嘉家私有限公司，统一社会信用代码：916301006791622241，住所地：西宁市城中区南京路副62号1号楼。法定代表人：杜立志，该公司执行董事。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄升，泰和泰（西宁）律师事务所律师。被……