房屋买卖合同纠纷 （2021）湘06民终1832号

刘国权与第五工程岳阳分公司签订房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。刘国权与第五工程岳阳分公司在合同中明确约定房屋产权分户证由刘国权自行办理，并由刘国权承担销售税及其他一切税、费，第五工程岳阳分公司只提供财务内部收款收据，该约定不违反法律禁止性规定，应依法认定有效。刘国权因未按合同约定缴纳税费而无法办理产权分户证，责任在刘国权，故刘国权的诉讼请求无事实与法律依据，应依法予以驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决驳回刘国权的诉讼请求。一审案件受理费100元，由刘国权负担。二审期间，第五工程岳阳分公司提交了一组照片，拟证实其公司在2017年7月就在公司大门公告栏与涉案房屋所在小区某楼栋的墙上张贴了办证申明，而涉案房屋所在小区也是经由公司大门进入。刘国权对该组证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为未看到过该申明，该申明中也无催告刘国权缴费的内容。第五工程公司对该组证据予以认可。本院认为，经组织双方现场核实，刘国权认可该申明在第五工程岳阳分公司大门公告栏和

刘国权与第五工程岳阳分公司签订房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。刘国权与第五工程岳阳分公司在合同中明确约定房屋产权分户证由刘国权自行办理，并由刘国权承担销售税及其他一切税、费，第五工程岳阳分公司只提供财务内部收款收据，该约定不违反法律禁止性规定，应依法认定有效。刘国权因未按合同约定缴纳税费而无法办理产权分户证，责任在刘国权，故刘国权的诉讼请求无事实与法律依据，应依法予以驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决驳回刘国权的诉讼请求。一审案件受理费100元，由刘

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终1832号上诉人（原审原告）：刘国权，男，1950年4月13日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李军，广东为峰（白云）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄灿灿，广东为峰（白云）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南省第五工程有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区建设中路28号。法定代表人：龙兴,该公司董事长。委托诉讼代……