房屋买卖合同纠纷 （2014）宿中民终字第02391号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。颜海兵、吴国兵之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。双方在合同中约定款清搬家，颜海兵已向吴国兵支付购房款83000元，对于余款32000元未付并不构成根本违约，且涉案房屋的规划选址意见书、工程建设许可证及宅基地用地批准证书均登记在颜海兵名下，故颜海兵要求吴国兵继续履行房屋买卖合同，原审法院予以支持。颜海兵付清房款后，吴国兵应向颜海兵交付涉案房屋。吴国兵反诉要求解除房屋买卖合同，于法无据，不予支持。吴国兵否认1998年10月12日收到的15000元系本案购房款，但未能提供证据证实该款系双方其他业务往来产生，原审不予采纳。对于财产添附部分，经原审法院释明，吴国兵表示在本案中不主张权利，对此原审法院予以准许。吴国兵与蒋学平签订的房屋买卖合同发生在颜海兵、吴国兵所签订的房屋买卖合同之后，且吴国兵与蒋学平就涉案房屋也未办理权属变更登记，吴国兵与蒋学平签订的房屋买卖合同并不导致颜海兵、吴国兵之间房屋买卖合同不能履行，故蒋学平要求吴国兵交付

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。颜海兵、吴国兵之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。双方在合同中约定款清搬家，颜海兵已向吴国兵支付购房款83000元，对于余款32000元未付并不构成根本违约，且涉案房屋的规划选址意见书、工程建设许可证及宅基地用地批准证书均登记在颜海兵名下，故颜海兵要求吴国兵继续履行房屋买卖合同，原审法院予以支持。颜海兵付清房款后，吴国兵应向颜海兵交付涉案房屋。吴国兵反诉要求解除房屋买卖合同，于法无据，不予支持。吴国兵否认1998年10月12日收到的

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第02391号上诉人吴国兵（原审被告、原审反诉原告）。委托代理人陆兴明，江苏华脉律师事务所律师。上诉人蒋学平（原审第三人）。委托代理人胡剑桥，江苏（宿迁）钟山明镜律师事务所律师。被上诉人颜海兵（原审原告、原审反诉被告）。委托代理人刘双玲，江苏刘双玲律师事务所律师。上诉人吴国兵、蒋学平因与被上诉人颜海兵房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭……