商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民终1670号

本案原、被告签订的《商品房买卖合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，对其真实性、合法性本院予以确认。在本案中，涉案商品房被告已于2012年通知原告办理交房手续，原告以被告擅自变更房屋设计，导致商品房不符合合同的约定拒绝办理交房手续，但针对该争议原告曾在2015年6月15日向我院起诉要求被告赔偿变更房屋设计违约金并在（2015）黔东民终字第1138号《民事判决书》中终审判决得到部分支持。对于上一个诉讼中，可看出原告没有提出解除涉案合同而主张变更设计违约金的赔偿，继续履行合同应视为原告对涉案商品房变更房屋设计后现状的认可。现原告又基于同一个事实和理由提起的诉讼，且拒绝办理交房手续的事由已在（2015）黔东民终字第1138号《民事判决书》的诉讼中得到赔偿解决，故本案中原告基于被告擅自变更房屋设计为由，拒绝办理交房手续不成立，其主张要求被告支付2015年6月15日至2016年4月30日期间的逾期交房违约金，法院不予支持。关于原告主张被告支付从2014年8月1日至2016年4月30日期间的物业管理费2762.6元，在2014年原告曾诉被告商品房预售合同纠纷中，物

本案原、被告签订的《商品房买卖合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，对其真实性、合法性本院予以确认。在本案中，涉案商品房被告已于2012年通知原告办理交房手续，原告以被告擅自变更房屋设计，导致商品房不符合合同的约定拒绝办理交房手续，但针对该争议原告曾在2015年6月15日向我院起诉要求被告赔偿变更房屋设计违约金并在（2015）黔东民终字第1138号《民事判决书》中终审判决得到部分支持。对于上一个诉讼中，可看出原告没有提出解除涉案合同而主张变更设计违约金的赔偿，继续履行合同应视为原告对涉案商品房变更房屋设计后现状的认可。现原告又基于同一个事实和理由提起的诉讼，且

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1670号上诉人（一审原告）陈黔龙，男，苗族，1987年10月10日出生，住贵州省凯里市。被上诉人（一审被告）贵州大地联创房地产开发有限公司，住所地：凯里市北京东路17号。法定代表人杨昌鑫，系公司总经理。上诉人陈黔龙因与被上诉人贵州大地联创房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服凯里市人民法院（2016）黔2601……