案外人执行异议之诉 （2021）黔02民终1657号

本案中，原告朱光跃是否享有足以排除强制执行本案争议土地的民事权利，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年修正）第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，应审查原告是否符合上述情形的规定。本案中，原告与第三人于2015年7月10日签订的两份《土地转让合同》合法有效，且签订在查封之前，并已支付全部价款，原告亦在该土地上进行了设计投资，实际占有该土地，未能过户的原因是未完成开发投资总额25%以上，该规定并非效力性强制规定，并不影响合同效力，也并非系因原告自身原因未办理过户登记。故原告提交的证据能证实其享有足以排除强制执行本案争议房屋的民事权利，故对原告的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最

本案中，原告朱光跃是否享有足以排除强制执行本案争议土地的民事权利，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年修正）第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，应审查原告是否符合上述情形的规定。本案中，原告与第三人于2015年7月10日签订的

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终1657号上诉人（原审被告）：六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区麒麟路6号，统一社会信用代码：915202005907863642。法定代表人：罗军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张永富，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号：15202199810675041。委托诉讼代理人：叶清风，系贵州新黔景律师……