合同纠纷 （2015）茂中法民四终字第89号

本案的争议焦点是原告请求被告退还收取的测绘费160元、房屋代理费5000元、交易评估费2000元、房地产咨询费2000元、可视对讲及信箱费1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费及电梯运料维护费750元共16710元是否符合法律规定，是否应得到支持？对原告的该请求，原审法院评述如下：被告铭桂公司取得商品房预售许可证后，与原告叶珍签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《商品房买卖合同》第十一条约定：甲方统一为乙方办理房屋产权登记（乙方可以自行办理房产证），甲方向乙方收取代办证费用。车位、车库与乙方所购买商品房使用同等年限，不办理房产证。原、被告根据本条约定，原告向追加被告提交《房屋装饰装修申请书》，与追加被告雨辰公司（甲方）签订《房屋装修装饰管理规定》及与被告铭桂公司签订《代收办证费清单》。原、被告所签订的上述《房屋装修装饰管理规定》、《代收办证费清单》，双方主体适格，意思表示真实，是原、被告双方自行确定的权利义务，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，且合同双方已按约定履行。现原告认为被

本案的争议焦点是原告请求被告退还收取的测绘费160元、房屋代理费5000元、交易评估费2000元、房地产咨询费2000元、可视对讲及信箱费1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费及电梯运料维护费750元共16710元是否符合法律规定，是否应得到支持？对原告的该请求，原审法院评述如下：被告铭桂公司取得商品房预售许可证后，与原告叶珍签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《商品房买卖合同》第十一条约定：甲方统一为乙方办理房屋产权登记（乙方可以自行办理房产证），甲方向乙方收取代办证费用。车位、车库与乙方所购买商品

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民四终字第89号上诉人（原审原告）叶珍，女，汉族。被上诉人（原审被告）信宜铭桂旅游发展有限公司。法定代表人谢明浩，总经理。被上诉人（原审被告）信宜市雨辰物业管理有限公司。法定代表人谢雨辰，总经理。上述两被上诉人的共同诉讼代理人莫远思，广东前瞻律师事务所律师。上述两被上诉人的共同诉讼代理人谢雨露，广东前瞻律师事务所实习律师。上诉人叶珍因与被……