合同纠纷 （2019）吉07民终1203号

于志宏系田园锦绣小区业主，田园锦绣小区业主委员会于2016年10月5日与原告签订《田园锦绣物业管理协议书》及2018年1月1日签订的补充协议，对于志宏具有法律约束力，于志宏应按合同约定缴纳物业管理费及其他费用。被告若认为物业收费标准过高或服务不到位，可以通过小区业主委员会与原告协商解决，或者通过法定程序更换物业服务公司。对于2018年的二次供暖费因原告与乾安县聚太供热有限责任公司达成协议，供热设施的使用发生变化，原告申请撤回对2018年二次供热费的诉讼请求，一审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：被告于志宏于本判决生效后立即给付原告乾安县田园锦绣物业管理有限公司2018年1月1日至2018年12月末物业费及其他费用合计1,889.08元。如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由于志宏负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，根据已查明的事实，经小区绝大多数业

于志宏系田园锦绣小区业主，田园锦绣小区业主委员会于2016年10月5日与原告签订《田园锦绣物业管理协议书》及2018年1月1日签订的补充协议，对于志宏具有法律约束力，于志宏应按合同约定缴纳物业管理费及其他费用。被告若认为物业收费标准过高或服务不到位，可以通过小区业主委员会与原告协商解决，或者通过法定程序更换物业服务公司。对于2018年的二次供暖费因原告与乾安县聚太供热有限责任公司达成协议，供热设施的使用发生变化，原告申请撤回对2018年二次供热费的诉讼请求，一审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民终1203号上诉人(原审被告)：于志宏，男，1976年9月9日出生，汉族，住乾安县。被上诉人（原审原告）：乾安县田园锦绣物业管理有限公司，住所地吉林省松原市乾安县，统一社会信用代码：9122xxxxx。法定代表人：赵得生，经理。委托诉讼代理人：赵得国，男，1968年4月9日生，蒙古族，住吉林省大安市，系公司员工。上诉人于志宏因与被上诉人……