侵权责任纠纷 （2016）浙05民终1526号

新华都公司作为开发商交付给购房人楼旋的储藏室质量应当合格，现经司法鉴定涉案储藏室存在质量瑕疵；胡星星作为有权使用该储藏室的占有人，现因储藏室的质量瑕疵致使财产受损，应认定新华都公司交付储藏室的行为与胡星星的财产受损存在因果关系。新华都公司的不作为与胡星星财产损失的扩大亦存在因果关系。综前所述，新华都公司、华悦公司应分别对胡星星的损失承担相应的赔偿责任。胡星星自身疏于管理以及受损后未采取措施致使损失扩大，亦应承担部分损失。本案中胡星星的总损失为874400元，但该损失系以重置价评估得出，服装虽受潮、发霉但并非彻底灭失仍有残值。衡量各方当事人的过错，一审酌定新华都公司承担胡星星25%的损失计218600元，酌定华悦公司承担胡星星5%的损失计43720元，其余损失由胡星星自行承担。综上，新华都公司赔偿胡星星218600元，华悦公司赔偿胡星星43720元，胡星星诉请合理部分予以支持，其余部分不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、安吉新华都置业有限公司于判决生效之日起十日内赔偿胡星星218600元；二、浙Ｘ

新华都公司作为开发商交付给购房人楼旋的储藏室质量应当合格，现经司法鉴定涉案储藏室存在质量瑕疵；胡星星作为有权使用该储藏室的占有人，现因储藏室的质量瑕疵致使财产受损，应认定新华都公司交付储藏室的行为与胡星星的财产受损存在因果关系。新华都公司的不作为与胡星星财产损失的扩大亦存在因果关系。综前所述，新华都公司、华悦公司应分别对胡星星的损失承担相应的赔偿责任。胡星星自身疏于管理以及受损后未采取措施致使损失扩大，亦应承担部分损失。本案中胡星星的总损失为874400元，但该损失系以重置价评估得出，服装虽受潮、发霉但并非彻底灭失仍有残值。衡量各方当事人的过错，一审酌定新华都公司承担胡星星25%的损失计218

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终1526号上诉人（原审原告）：胡星星，女，1956年2月9日出生，汉族，住安吉县。委托诉讼代理人：许倞，浙江浦源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安吉新华都置业有限公司，住所地安吉县递铺镇胜利西路38号（第一国际城）1幢7层，组织机构代码66832755-6。法定代表人：周勤克，该公司董事长。上诉人（原审被告）：浙ＸＸ悦物业服务有限……