房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终54号

原、被告2007年8月16日签订的《协议书》第四项房款交付约定，在本协议签订之日，乙方先一次性预付房款108,360元（楼房总价款的30%），在交钥匙时结房款（单价×面积-已付房款）多退少补。现原告起诉称原告既没有收到交付楼房通知，也没有收到被告催收房款通知。即原、被告还没有对该房屋进行交接和结算，房屋面积、房款数额、房款支付方式等均未确定，原告起诉要求被告继续履行合同，同意原告支付剩余房款，将房屋交付原告并按合同约定将房屋产权办理在原告名下的诉讼请求，无明确的条件支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，一审法院裁定：驳回原告姜威的起诉。案件受理费5740元，退回原告姜威。保全费1550元，由原告姜威负担。本院审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案上诉人姜威与被上诉人天富公司就案涉商品房买卖事宜于2007年8月1

原、被告2007年8月16日签订的《协议书》第四项房款交付约定，在本协议签订之日，乙方先一次性预付房款108,360元（楼房总价款的30%），在交钥匙时结房款（单价×面积-已付房款）多退少补。现原告起诉称原告既没有收到交付楼房通知，也没有收到被告催收房款通知。即原、被告还没有对该房屋进行交接和结算，房屋面积、房款数额、房款支付方式等均未确定，原告起诉要求被告继续履行合同，同意原告支付剩余房款，将房屋交付原告并按合同约定将房屋产权办理在原告名下的诉讼请求，无明确的条件支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，一审法院裁定：驳回原告姜威的起诉。案件受理费5740元，退回原告姜威。

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终54号上诉人（原审原告）：姜威，女，1964年1月11日出生，汉族，退休工人，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：王桂琴，朝阳市双塔区万隆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：朝阳天富有限责任公司，住所地辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道郭家村。法定代表人：崔长雷，总经理。委托诉讼代理人：崔永琴，女，该公司职工。委托诉讼代理人：陈亮，……