所有权确认纠纷 （2018）津01民终3511号
裁判要旨
当事人签订的合同应当不违反法律、行政法规的强制性，否则，合同无效。本案中，原告曹凤兰经申请，并经天津市蓟州区人民政府批准，在天津市蓟州区获得宅基地一处。后原告将诉争宅基地以20000元的价格转让给被告，违反法律的强制性规定，应属无效。原告因此取得的价款20000元，应当返还被告；鉴于原告系此宅基地合法使用权人，而被告已在诉争宅基地上建房并居住多年，如将房屋拆除，不符合物尽其用的立法精神，故应将上述房产确定归原告所有，由原告向被告支付房屋折价款134626元。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告曹桂兰、李中华、李楠自本判决生效之日起三十日内将坐落于天津市蓟州区1区70号的宅基地及房屋予以腾清并交付原告；二、原告曹凤兰自本判决生效之日起三十日内将坐落于天津市蓟州区1区70号房屋的折价款134626元及宅基地转让费20000元，共计154626元一次性给付被告曹桂兰、李中华、李楠；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1493元(已减半）及鉴定费15000元，共计16493元，由原、被告双方各负担8246.50元。二
摘要
曹桂兰、李中华所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3511号上诉人（原审被告）：曹桂兰，女，1959年10月5日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。上诉人（原审被告）：李中华，男，1957年2月20日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。上诉人（原审被告）：李楠，男，1987年8月10日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。三上诉人的委托诉讼代理人：李木梓，天津木梓律师事务所律师。被上诉人（原审……