执行异议之诉 （2017）冀09民初214号

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：…（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”，李秀娟自收到执行异议裁定后十五日内提起了民事诉讼，其起诉符合法律规定，本院应予受理。原告李秀娟提供的证据能够证实，其作为唐山市水景花苑小区业主，于2006年11月3日向被告海丰公司购买了小区院内的113号车库，交纳价款65000元,并于2006年11月3日开始占有使用，但未办理产权登记。唐山市房产管理所出具《证明》证实，2012年11月前该房管所未受理产权登记；2012年11月之后涉案车库始终处于法院查封状态；原告李秀娟对未能办理涉案113号车库产权登记不存在过错。根据《最高人民法院关于人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：…（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”，李秀娟自收到执行异议裁定后十五日内提起了民事诉讼，其起诉符合法律规定，本院应予受理。原告李秀娟提供的证据能够证实，其作为唐山市水景花苑小区业主，于2006年11月3日向被告海丰公司购买了小区院内的113号车库，交纳价款65000元,并于2006年11月3日开始占有使用，但未办理产权登记。唐山市房产管理所出具《证明》证实，2012年11月前该房管所未受理产权登记；2012年11月之后涉案车库始

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民初214号原告(执行案外人)：李秀娟，女，汉族，1956年11月7日出生，住所地：河北省唐山市丰南区。委托诉讼代理人：刘冲，河北丰华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李海艳，河北丰华律师事务所律师。被告（申请执行人）：唐山市城市建筑工程总公司。住所地：唐山市建设北路**号。法定代表人：朱志勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘峰，河北衡泰律……