委托合同纠纷 （2014）廊民二终字第404号

上诉人北京创意公司与上诉人河北朗泰公司在平等自愿基础上达成的《项目独家代理销售合作合同书》、《廊坊市龙河福源项目补充协议》、《附加协议》，系当事人真实意思表示，且不违背相关法律、法规的强制性规定，合同合法有效。当事人双方均应严格遵守且应全面履行合同义务，否则应承担相应违约责任。双方于2012年11月2日所签《附加协议》中第一条第（三）项明确约定了“乙方（北京创意公司）保证9号楼在2013年1月30日前售完96%，若乙方不能完成此销售任务，甲方（河北朗泰公司）将乙方佣金扣回。”该约定系双方当事人的真实意思表示，是双方对合同权利义务的自愿处分，双方均应遵守并按约履行。而截止到2013年2月1日，上诉人北京创意公司仅完成9号楼销售比例的75.69%，依照双方《附加协议》约定，上诉人河北朗泰公司有权扣回应付给上诉人北京创意公司的佣金。虽然上诉人称2013年3月13日9号楼佣金表变更了《附加协议》中关于上诉人9号楼销售比例未达到96%扣回佣金的约定，但该佣金表仅是双方财务对9号楼销售情况及佣金数额的对账核实，并非对上诉人北京创意公司未依约完成销售96%任务而应承担不能取得佣金的违约责任的变更，故

上诉人北京创意公司与上诉人河北朗泰公司在平等自愿基础上达成的《项目独家代理销售合作合同书》、《廊坊市龙河福源项目补充协议》、《附加协议》，系当事人真实意思表示，且不违背相关法律、法规的强制性规定，合同合法有效。当事人双方均应严格遵守且应全面履行合同义务，否则应承担相应违约责任。双方于2012年11月2日所签《附加协议》中第一条第（三）项明确约定了“乙方（北京创意公司）保证9号楼在2013年1月30日前售完96%，若乙方不能完成此销售任务，甲方（河北朗泰公司）将乙方佣金扣回。”该约定系双方当事人的真实意思表示，是双方对合同权利义务的自愿处分，双方均应遵守并按约履行。而截止到2013年2月1日，上

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民二终字第404号上诉人（原审原告）北京创意盛行房地产经纪有限公司。法定代表人王健，总经理。委托代理人庞鹤，天津法政牛津律师事务所律师。上诉人（原审被告）河北朗泰房地产开发有限公司。法定代表人佘铁胜，总经理。委托代理人刘少辉，河北正澄律师事务所律师。上诉人北京创意盛行房地产经纪有限公司（以下简称北京创意公司）、河北朗泰房地产开发有限公司（以下……