商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终字72号

应按该约定计算首期购房款的利息损失。原告晏欣至2015年7月1日因贷款支付的利息35069.50元，也应认定为损失。因原告晏欣已经向法院主张解除合同并赔偿利息损失，故原告晏欣再行诉请赔偿租金损失，不符合法律规定，不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，判决：一、解除原告晏欣与被告贵阳宏益房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、解除原告晏欣与被告贵阳宏益房地产开发有限公司、第三人中国工商银行股份有限公司贵阳贵溪支行签订的《个人购房借款/担保合同》；三、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告晏欣首期购房款91092元及利息损失（从2012年11月1日起至2015年7月1日止，按日万分之0.5计算）；四、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告晏欣至2015年7月1日归还第三人中国工商银行股份有限公司贵阳贵溪支行的借款本金14963.18元；五、被告贵阳宏益房地产开发有限公司于本判决生效后十日内

应按该约定计算首期购房款的利息损失。原告晏欣至2015年7月1日因贷款支付的利息35069.50元，也应认定为损失。因原告晏欣已经向法院主张解除合同并赔偿利息损失，故原告晏欣再行诉请赔偿租金损失，不符合法律规定，不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，判决：一、解除原告晏欣与被告贵阳宏益房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》；二、解除原告晏欣与被告贵阳宏益房地产开发有限公司、第三人中国工商银行股份有限公司贵阳贵溪支行签订的《个人购房借款/

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终字72号上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该公司董事长。委托代理人陈安，男，汉族，该公司法务专员。被上诉人（原审原告）晏欣，女，汉族。被上诉人（原审原告）伍昌贵，男，布依族。原审第三人中国工商银行股份有限公司贵阳贵溪支行，住所地贵州省贵阳市花溪大道北段60……