排除妨害纠纷 （2017）豫03民终938号

（2013）洛龙民初字第1401号民事判决书已生效，且洛阳交通运输集团有限公司以第三人身份参加继承案的诉讼；张志军、耿小玲2011年10月31日与李玉红进行房屋交易时，明知交易房屋吴淑珍是共有权人而不征得同意（因其已经获取了房屋权属证明），反而与没有所有权的李玉红进行交易，应当承担不利行为后果。张志军、耿小玲与李玉红之间的买卖纠纷，张志军、耿小玲可另案提起。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，判决如下：限判决生效后30日内张志军、耿小玲搬出洛龙区安乐镇王庄安南社区2号楼3门203房，将该房屋归还吴淑珍。本案诉讼费100元，由张志军、耿小玲负担。二审经审理查明事实与一审判决认定事实基本一致。本院认为：从本案已经查明的事实可以看出，一审法院作出的（2013）洛龙民初字第1401号民事判决已发生法律效力，该判决认定吴淑珍依法享有洛龙区安乐镇王庄南社区2号楼3门203房屋的所有权。李玉红并不是涉案房屋的所有权人，无权对该房屋进行买卖。张志军、耿小玲没有取得该房屋的房产证明，不符合善意取得构成要件。张志军、耿小玲与李玉红之间的房屋买卖合同属于无效合同，张志军、耿小玲对于该房屋的占有

（2013）洛龙民初字第1401号民事判决书已生效，且洛阳交通运输集团有限公司以第三人身份参加继承案的诉讼；张志军、耿小玲2011年10月31日与李玉红进行房屋交易时，明知交易房屋吴淑珍是共有权人而不征得同意（因其已经获取了房屋权属证明），反而与没有所有权的李玉红进行交易，应当承担不利行为后果。张志军、耿小玲与李玉红之间的买卖纠纷，张志军、耿小玲可另案提起。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，判决如下：限判决生效后30日内张志军、耿小玲搬出洛龙区安乐镇王庄安南社区2号楼3门203房，将该房屋归还吴淑珍。本案诉讼费100元，由张志军、耿小玲负担。二审经审理查明事实与一审判决认定事实

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终938号上诉人（原审被告）：张志军，男，汉族，1962年10月10日生，住河南省洛阳市洛龙区。上诉人（原审被告）：耿小玲，女，汉族，1960年2月5日生，住河南省洛阳市洛龙区。系张志军之妻。被上诉人（原审原告）：吴淑珍，女，汉族，1935年5月16日生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人（特别授权）：袁战清，河南明耀律师事务所律师。……