确认合同无效纠纷 （2015）盐民终字第01427号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，（一）关于拆迁合同的效力问题。被告成大公司与王永林于2010年11月28日，成大公司与王永林签订《盐城经济开发区集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方意思一致的表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定。因此，该《协议书》是依法成立的有效合同。合同订立后，双方均依约履行了合同。（二）关于王志松代理王永林签订协议的问题。王永林作为拆迁房屋的所有权人及拆迁房屋土地的使用权人，其委托王志松代理签订了房屋拆迁协议，其民事法律后果由委托人王永林承担。（三）关于原告提供的分家书问题。因原告提供的分家书，系原告本人单方制作，没有其他证据证明王永林将拆迁房屋的部分赠与给原告王志良。综上，成大公司作为拆迁人，在拆迁过程中，按照户籍、土地法定登记机构档案资料中记载的权利人姓名确定被拆迁签约对象为王永林符合规定。王志松作为王永林的代理人代表王永林签订拆迁补偿安置协议并无不当。王志良要求确认王志松代理王永林与成大公司签订的《盐城经济开发区集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》无效的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第四十

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，（一）关于拆迁合同的效力问题。被告成大公司与王永林于2010年11月28日，成大公司与王永林签订《盐城经济开发区集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，是双方意思一致的表示，也不违反法律、行政法规的强制性规定。因此，该《协议书》是依法成立的有效合同。合同订立后，双方均依约履行了合同。（二）关于王志松代理王永林签订协议的问题。王永林作为拆迁房屋的所有权人及拆迁房屋土地的使用权人，其委托王志松代理签订了房屋拆迁协议，其民事法律后果由委托人王永林承担。（三）关于原告提供的分家书问题。因原告提供的分家书，系原告本人单方制作，没有其他证据证明王永林将拆迁房屋的部分赠与给原

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第01427号上诉人（原审原告）王志良。委托代理人陈洪干，江苏瑞信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盐城成大实业总公司。法定代表人王连春，该公司董事长。委托代理人许东方，江苏新中一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王志松。上诉人王志良因与被上诉人盐城成大实业总公司（以下简称成大公司）、王志松确认合同无效纠纷一案，不服江苏省盐城市亭湖……