居间合同纠纷 （2019）粤01民终8277号

本案是居间合同纠纷。保值公司与罗莹、闾中共同签署的《房地产买卖合同》中关于保值公司与罗莹之间的居间合同关系，是当事人的真实意思表示，且合同内容并无违反法律、法规的效力性、强制性的规定，合法有效，该合同对各方当事人均具法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。保值公司在促成罗莹与买方签订《房地产买卖合同》后，按《买卖代理费支付承诺书（卖方）》约定罗莹应向保值公司支付居间服务费24000元，但是罗莹至今未支付，因此，现保值公司请求罗莹支付居间服务费24000元及违约金（违约金以24000元为本金，从起诉之日起按每日0.5%计算至付清之日止，以240000元为上限），理据充分，一审法院予以支持。关于罗莹辩称《房地产买卖合同》因买方违约并未实际履行应由买方承担居间服务费的问题。《房地产买卖合同》约定“买卖双方同意在签订本合同当日向居间方支付房地产居间服务费”，即保值公司促成罗莹与买方签订上述合同后罗莹即应向保值公司支付居间服务费；另外，该合同还约定“应由守约方支付而尚未支付的，居间方有权选择向守约方或违约方任何一方要求支付，守约方垫付后可向违约方赔偿”，即虽然罗莹称买方违约但是保值公司选择

本案是居间合同纠纷。保值公司与罗莹、闾中共同签署的《房地产买卖合同》中关于保值公司与罗莹之间的居间合同关系，是当事人的真实意思表示，且合同内容并无违反法律、法规的效力性、强制性的规定，合法有效，该合同对各方当事人均具法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。保值公司在促成罗莹与买方签订《房地产买卖合同》后，按《买卖代理费支付承诺书（卖方）》约定罗莹应向保值公司支付居间服务费24000元，但是罗莹至今未支付，因此，现保值公司请求罗莹支付居间服务费24000元及违约金（违约金以24000元为本金，从起诉之日起按每日0.5%计算至付清之日止，以240000元为上限），理据充分，一审法院予以支持。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终8277号上诉人（原审被告）：罗莹，住陕西省宝鸡市渭滨区。委托诉讼代理人：温志威，广东金日律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖嘉亮，广东金日律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市保值房地产代理有限公司，住所地：广东省广州市增城区。法定代表人：陈志彪,职务：总经理。委托诉讼代理人：潘泽通，该公司员工。上诉人罗莹因与被上诉人广州市保值……