物业服务合同纠纷 （2019）黔2301民初3576号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 根据该规定，贵州美福房地产开发有限公司与美福物业公司签订的白云尚城前期物业服务合同对业主吴高潮具有约束力，且美福物业公司对白云尚城小区提供了物业管理服务，吴高潮理应交纳拖欠的物业费。 吴高潮请求判令何宗明利用全体业主共有部分所得收益返还给白云尚城业主委员会，用于房屋维修基金的补充，因其不是适格的权利主体，本院不予审理。 综上所述，依照《物业管理条例》第六十七条，《最高人民法院关于审理物业纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：一、由吴高潮于本判决生效起十日内向贵州美福金地物业服务有限公司支付物业费2585元；二、驳回贵州美福金地物业服务有限公司其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
贵州美福金地物业服务有限公司与吴高潮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2301民初3576号原告：贵州美福金地物业服务有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山城市中心区瑞金路侧。 法定代表人：何宗明，系该公司负责人。 委托诉讼代理人：赵坤，贵州天翊律师事务所律师，特别授权代理。 被告：吴高潮，男，1956年11月1日生，汉族，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：彭湘玉，女，1969年4月11日生，汉族，……