房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0203民初237号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点是：1.原、被告双方签订的《湘汇皮具城房产买卖合同》（合同编号分别是2012-2F-C43、2012-2F-C44）是否应当解除？ 2.被告是否应当返还原告购房款555304元？ 一、关于合同解除的问题。 我国合同法规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 原告与被告签订的《湘汇皮具城房产买卖合同》合同编号分别是2012-2F-C43、2012-2F-C44）系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合同合法有效。 依据合同约定，原告选择首付房款，余款以银行贷款支付，则被告在收到原告50%的总购房款，且在原告向银行贷款申请获批准后24个月内由被告代办房产证、土地证转至原告名下的手续。 但是，被告在与原告签订房屋买卖合同后，将房屋向银行进行了抵押贷款，又将涉案房屋整层全面改造，并整体对外出租，且涉案房屋于2017年5月22日被湖南省株洲市中级人民法院确认进入了司法拍卖程序，致使原告无法办理房产、土地两证，合同的根本目的无法实现。 据此，原告要求解除其与被告签订的《湘汇皮具城房产买卖合同》
摘要
陈佳辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市芦淞区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0203民初237号 原告：陈佳辉，女，1975年9月19日出生，汉族，住湖南省新邵县。 委托诉讼代理人：赵诗文，湖北尊而光律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为提出、承认、变更、放弃诉讼请求或反诉请求，撤回诉讼申请或者诉讼请求，参加调解、进行和解、签署和解协议或者调解协议，签收调解书。 委托代理人诉讼：张梅，湖北尊而光律师事务所……