土地承包经营权纠纷 （2019）京03民终14500号

京港澳公司与向前村经合社之间的涉诉合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经实际履行多年，应属合法有效。关于双方之间的涉诉合同是否应当继续履行，一审法院作如下考量：第一，根据向前村经合社提供的营业执照，涉诉场地上的很多商户在向前村经合社承包涉诉场地之前就已经注册在涉诉场地上，故可以确认涉诉场地在京港澳公司接手前就已经为木材场。第二，京港澳公司自2008年受让取得涉诉合同的权利义务后一直经营木材场，双方合同已经履行十余年，向前村经合社每年收取京港澳公司租金并在收据上载明为木材场租金，故向前村经合社对于京港澳公司在涉诉场地经营木材场是明知且默认的。第三，涉诉土地上的建材、木材供应站、经销部等商户均已撤离，地上建筑均已被相关部门强制拆除，违法情况已经纠正。第四，京港澳公司承诺将遵守国家法律、法规、政策的规定、涉诉土地的规划用途及相关部门的要求使用涉诉土地。一审法院判决：北京市顺义区马坡镇向前村经济合作社继续履行与北京京港澳贸易有限公司之间的《向前村承包土地合同书》。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。向前村经合社提交

京港澳公司与向前村经合社之间的涉诉合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经实际履行多年，应属合法有效。关于双方之间的涉诉合同是否应当继续履行，一审法院作如下考量：第一，根据向前村经合社提供的营业执照，涉诉场地上的很多商户在向前村经合社承包涉诉场地之前就已经注册在涉诉场地上，故可以确认涉诉场地在京港澳公司接手前就已经为木材场。第二，京港澳公司自2008年受让取得涉诉合同的权利义务后一直经营木材场，双方合同已经履行十余年，向前村经合社每年收取京港澳公司租金并在收据上载明为木材场租金，故向前村经合社对于京港澳公司在涉诉场地经营木材场是明知且默认的。第三，涉诉土地上的建材

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终14500号上诉人(原审被告)：北京市顺义区马坡镇向前村经济合作社，住所地北京市顺义区马坡镇向前村。负责人：张建民，社长。委托诉讼代理人：张雪霞，北京扬轩律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京京港澳贸易有限公司，住所地北京市顺义区马坡镇向前村村委会东侧1000米。法定代表人：林剑君，总经理。委托诉讼代理人：黄长浩，北京百朗律师事务所……