合同纠纷 （2016）陕01民终2191号

王美茹与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司间签订的《秦俑酒楼返还建筑转让合同》，因该合同转让标的所涉房屋与第三人庞峰有产权纠纷，因此涉及王美茹与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司间合同的效力问题，现王美茹要求交付房屋等诉请，因合同效力待定而无法处理。故王美茹的起诉，依法予以驳回。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回王美茹的起诉。案件受理费24578元，退还王美茹。裁定作出后，王美茹不服，提起上诉称，其与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司签订的《秦俑酒楼返还建筑转让合同》是双方平等协商达成的一致意见。其不知道该转让房屋有纠纷，更不知第三人庞峰对该房屋享有权利，故其确系善意且有偿而获得该房屋的权利，依法其权利应当得到保护。且第三人庞峰是在本案庭审结束后，追加进入诉讼的，以有独立请求权的第三人申请参加诉讼，如第三人庞峰享有对讼争房屋的权利，也即应进行审理。原审以其与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司签订的合同效力待定为由，驳回起诉明显错误。按原审的理由，如果第三人庞峰与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司之间的纠纷长期不

王美茹与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司间签订的《秦俑酒楼返还建筑转让合同》，因该合同转让标的所涉房屋与第三人庞峰有产权纠纷，因此涉及王美茹与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司间合同的效力问题，现王美茹要求交付房屋等诉请，因合同效力待定而无法处理。故王美茹的起诉，依法予以驳回。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回王美茹的起诉。案件受理费24578元，退还王美茹。裁定作出后，王美茹不服，提起上诉称，其与陕鼓通风设备有限公司、临潼区饮食服务公司签订的《秦俑酒楼返还建筑转让合同》是双方平等协商达成的一致意见。其不知道该转让房屋有纠纷，更不知第

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕01民终2191号上诉人（原审原告）王美茹，居民。委托代理人郝科社，陕西昭应律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安陕鼓骊山通风设备工程有限公司，住所地西安市临潼区代王街办。法定代表人陈锋让，该公司总经理。委托代理人赵文娟，陕西大秦律师事务所律师。委托代理人何俊盈，陕西大秦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安市临潼区饮食服务公司，住所地：……