农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民终9027号

张德福与麻林山合作社所签《顺义区张镇果园承包合同书》、《果园承包合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。诉讼中，张德福称涉诉9.5亩土地系其确权地，该9.5亩直接确权在了其承包的9.52亩果园里。麻林山合作社称双方签订的涉诉合同涉及的9.5亩就是其给张德福的确权地，并称既然张德福使用的土地是确权地，其认为自然无需再给予张德福土地流转补偿。但双方于2012年11月20日签订的《顺义区张镇果园承包合同书》第六条第一款约定：果园面积为6.52亩，其中有6.52亩为确权面积。确权面积由村委会按当年流转给村集体的流转费给予补齐差额。双方于2013年11月20日签订的《顺义区张镇果园承包合同书》第六条第一款约定：1.果园面积为3亩，其中有2.98亩为确权面积。确权面积由村委会按当年流转给村集体的流转费给予补齐差额。针对上述条款，麻林山合作社称这句话不通，其认为该条款约定不清，其不清楚当时约定这句话的真实意思表示，即使按照现在的文意进行理解，该条款是给村委会设定的义务，由于语意不清，其无法做出解释。但同时，麻林山合作社亦称该村土地确权工作由其负责。结

张德福与麻林山合作社所签《顺义区张镇果园承包合同书》、《果园承包合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。诉讼中，张德福称涉诉9.5亩土地系其确权地，该9.5亩直接确权在了其承包的9.52亩果园里。麻林山合作社称双方签订的涉诉合同涉及的9.5亩就是其给张德福的确权地，并称既然张德福使用的土地是确权地，其认为自然无需再给予张德福土地流转补偿。但双方于2012年11月20日签订的《顺义区张镇果园承包合同书》第六条第一款约定：果园面积为6.52亩，其中有6.52亩为确权面积。确权面积由村委会按当年流转给村集体的流转费给予补齐差额。双方于2013年11月

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终9027号上诉人（原审被告）：北京市顺义区张镇麻林山村经济合作社，住所地北京市顺义区张镇麻林山村委会。法定代表人：贾春合，社长。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京盛友律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨海民，北京盛友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张德福，男，1951年7月10日出生，住北京市顺义区。上诉人北京市顺义区张镇麻林山村经济合作社……