居间合同纠纷 （2017）湘11民终1460号

原告地产营销公司是从事房地产买卖中介服务的机构，被告蒋丽红因个人需要购买房屋，到原告公司寻求服务。原告公司将第三人钱某在该公司出售的房屋介绍给被告，原被告多次到现场察看了出售的房屋，与原告签订了《居间服务合同》，并促成被告与第三人签订了《房屋买卖合同》。以上两份合同不违反法律规定，系三方真实意思表示，系有效合同。根据《居间服务合同》的约定，原告居间服务的义务已全部完成，被告及第三人应按约定支付原告中介费。由于被告蒋丽红以房屋漏水为由，拒绝履行《房屋买卖合同》和《居间服务合同》，而不向原告支付中介费，根据合同约定应由违约方支付全额服务费和承担为此发生的诉讼费、律师费，原告的请求符合法律规定和合同约定，依法应予支持。被告蒋丽红以原来没有发现房屋漏水，后落雨才发现房屋漏水的理由，法院认为，该房屋竣工多年，被告看房时是否下雨不影响其判断房屋是否漏雨，故被告的理由与事实不符，法院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，判决：被告蒋丽红在本判决生效之日起三日内给付原告永州湘江风光地产营销策划有限公司中介费5600元、律师费6000元，合计11600元。如果未按判决书确定的

原告地产营销公司是从事房地产买卖中介服务的机构，被告蒋丽红因个人需要购买房屋，到原告公司寻求服务。原告公司将第三人钱某在该公司出售的房屋介绍给被告，原被告多次到现场察看了出售的房屋，与原告签订了《居间服务合同》，并促成被告与第三人签订了《房屋买卖合同》。以上两份合同不违反法律规定，系三方真实意思表示，系有效合同。根据《居间服务合同》的约定，原告居间服务的义务已全部完成，被告及第三人应按约定支付原告中介费。由于被告蒋丽红以房屋漏水为由，拒绝履行《房屋买卖合同》和《居间服务合同》，而不向原告支付中介费，根据合同约定应由违约方支付全额服务费和承担为此发生的诉讼费、律师费，原告的请求符合法律规定和合同

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1460号上诉人（原审被告）：蒋丽红。被上诉人（原审原告）：永州湘江风光地产营销策划有限公司。法定代表人：曾健，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡友红。委托诉讼代理人：刘畅，湖南征雁律师事务所律师。上诉人蒋丽红因与被上诉人永州湘江风光地产营销策划有限公司居间合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法（2017）湘1103民初981号民……