合同纠纷 （2021）粤01民终11620号

荔湾建筑公司与广源公司自愿签订的两份《海珠广场一期直管公房房屋产权调换补偿协议》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。上述《海珠广场一期直管公房房屋产权调换补偿协议》明确约定广源公司应提供房屋给越秀房管局作等价值交换，生效判决已经认定案涉16间被拆迁房未能完成产权调换手续的主要原因是拟用于产权调换的房屋产权或质量等存在争议，导致产权调换房无法被越秀房管局接管。造成荔湾建筑公司需向三广公司支付租金及利息，故现荔湾建筑公司要求广源公司支付同等数额其向三广公司支付的租金及利息合法有理，一审法院予以支持。关于荔湾建筑公司要求广源公司按照荔湾建筑公司与广源公司双方于2009年8月28日签订的两份《海珠广场一期直管公房房屋产权调换补偿协议》，向被拆迁人（即越秀房管局）提供完全符合等价值房屋交换要求的面积为3712.1075平方米（1799.9031+1912.2044）的置换房（即产权清晰完整、资料完备、广源公司产权自有、带租户（不交吉）的置换房）及广源公司提供上述置换房屋的前置义务后，按照上述两份协议的约定，配合有关完成对上述置换房屋进行等价

荔湾建筑公司与广源公司自愿签订的两份《海珠广场一期直管公房房屋产权调换补偿协议》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。上述《海珠广场一期直管公房房屋产权调换补偿协议》明确约定广源公司应提供房屋给越秀房管局作等价值交换，生效判决已经认定案涉16间被拆迁房未能完成产权调换手续的主要原因是拟用于产权调换的房屋产权或质量等存在争议，导致产权调换房无法被越秀房管局接管。造成荔湾建筑公司需向三广公司支付租金及利息，故现荔湾建筑公司要求广源公司支付同等数额其向三广公司支付的租金及利息合法有理，一审法院予以支持。关于荔湾建筑公司要求广源公司按照荔湾建筑公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11620号上诉人（原审被告）：广州市广源实业总公司，住所地广州市越秀区东风东路707号19楼自编1904之一房。法定代表人：朱明沛，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡安平，该公司职员。被上诉人（原审原告）：广州市荔湾建筑工程有限公司，住所地广州市荔湾区荔湾路58-60号二楼。法定代表人：杨军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王明晖，广东……