确认合同无效纠纷 （2014）周民终字第1135号

明鑫与河南省京项房地产开发公司双方签订房屋买卖协议时，陈银香已将袁文山诉至项城市人民法院，要求分割夫妻共同财产（包含该案诉争的门面房），当时案件仍处于诉讼阶段，项城市法院已对诉争房产进行了保全，袁文山擅自变卖该房产，既损害了陈银香的利益，也是妨碍诉讼的行为，因此明鑫与河南省京项房地产开发公司签订的房屋买卖协议无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项及《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第二款之规定，判决：明鑫与河南省京项房地产开发公司签订的房屋买卖协议无效。案件受理费100元，由袁文山、明鑫共同负担。上诉人袁文山不服原判上诉称，河南省京项房地产开发公司与明鑫之间关于莲花别墅小区大门口北的六间门面房的买卖行为发生在2010年7月14日并办理了房屋所有权登记，其行为合法有效，没有侵犯陈银香任何权益。另查项城市工商局关于河南省项城市京项房地产开发有限公司登记档案，从档案中证明河南省京项房地产开发公司就是河南省项城市京项房地产开发有限公司，属于同一公司。本案涉及房屋原属于河南省项城市京项房地产开发有限公司，不是袁文山原夫妻共同财产。商水县人民法院（2013）商民

明鑫与河南省京项房地产开发公司双方签订房屋买卖协议时，陈银香已将袁文山诉至项城市人民法院，要求分割夫妻共同财产（包含该案诉争的门面房），当时案件仍处于诉讼阶段，项城市法院已对诉争房产进行了保全，袁文山擅自变卖该房产，既损害了陈银香的利益，也是妨碍诉讼的行为，因此明鑫与河南省京项房地产开发公司签订的房屋买卖协议无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项及《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第二款之规定，判决：明鑫与河南省京项房地产开发公司签订的房屋买卖协议无效。案件受理费100元，由袁文山、明鑫共同负担。上诉人袁文山不服原判上诉称，河南省京项房地产开发公司与明鑫之间

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第1135号上诉人（原审被告）袁文山，男，1967年5月6日出生，汉族，住项城市。上诉人（原审被告）明鑫，女，1980年7月23日出生，回族，住项城市。以上二上诉人共同委托代理人刘应举，男，1981年4月27日出生，汉族，住项城市。被上诉人（原审原告）陈银香，女，1965年11月20日出生，汉族，住项城市。委托代理人陈新华，男，北京市中……