不当得利纠纷 （2017）吉05民终1667号

本案双方争议的焦点问题是王茵诺、杜吉春购买段长城房屋拆迁后，宅基地征用补偿款纠纷，我国农村房屋的征收补偿是对宅基地和房屋分开补偿，本案的诉争宅基地登记使用权人为段长城，王茵诺虽然购买了该宅基地上的房屋，但不能自然取得农村集体土地宅基地的使用权，农村集体土地宅基地的所有权属于村集体组织，农村集体土地宅基地使用权的取得和转让还需相关村集体同意，并办理相应的使用权转让审批登记手续，王茵诺与段长城签订的房屋买卖协议也没有涉及宅基地使用权的变更，王茵诺所举证据无法证明王茵诺取得了该集体土地宅基地使用权，王茵诺要求分得该集体土地宅基地补偿款缺乏相应的法律依据和事实依据，王茵诺的请求无法支持，综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：驳回王茵诺的诉讼请求。诉讼费50元，由王茵诺负担。本院二审期间，杜吉春提供了新立村民委员会出具的介绍信及证明、证人段长城当庭证言，对其抗辩主张进行补强。本院二审认定的事实与一审认定的事实基本相同。本院认为，农村宅基地归村集体所有，由村集体分配给本村村民使用。杜吉春系新立村村民，新立村民委员会出

本案双方争议的焦点问题是王茵诺、杜吉春购买段长城房屋拆迁后，宅基地征用补偿款纠纷，我国农村房屋的征收补偿是对宅基地和房屋分开补偿，本案的诉争宅基地登记使用权人为段长城，王茵诺虽然购买了该宅基地上的房屋，但不能自然取得农村集体土地宅基地的使用权，农村集体土地宅基地的所有权属于村集体组织，农村集体土地宅基地使用权的取得和转让还需相关村集体同意，并办理相应的使用权转让审批登记手续，王茵诺与段长城签订的房屋买卖协议也没有涉及宅基地使用权的变更，王茵诺所举证据无法证明王茵诺取得了该集体土地宅基地使用权，王茵诺要求分得该集体土地宅基地补偿款缺乏相应的法律依据和事实依据，王茵诺的请求无法支持，综上，根据《中

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1667号上诉人（原审原告）：王茵诺，女，1955年3月17日出生，汉族，农民，住吉林省辉南县。委托诉讼代理人：王培样（系王茵诺丈夫），男，1955年3月17日出生，汉族，住吉林省辉南县。被上诉人（原审被告）：杜吉春，男，1966年4月17日出生，汉族，农民，住吉林省辉南县。上诉人王茵诺因与被上诉人杜吉春不当得利纠纷一案，不服吉林省辉……