房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）渝03民终46号

案件争议的焦点是：1.双方当事人签订的《补偿协议》是否有效，如英郎公司履行了《补偿协议》，李来明是否因拆迁安置获得重复补偿；2.李来明所出租用的空地是否合法，是否应当获得补偿。一、双方当事人签订的《补偿协议》是否有效，如英郎公司履行了《补偿协议》，李来明是否因拆迁安置获得重复补偿《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”英郎公司因房地产开发拟依法使用包括李来明在内的被拆迁人的土地。在前期拆迁工作中，李来明在所拥有的房屋及土地安置补偿方面，对其出租使用的空地未获得过渡安置补偿而存在争议，该争议若按《县公安局东侧片区危旧房改造项目房屋征收补偿安置方案》中关于“合法建筑有营业执照的安置内容”之规定，武隆规自局针对李来明的涉案空地可以不支付安置过渡费。但为了提高拆迁安置效率，缩短英郎公司获得拟使用土地的时间成本，避免强制交

案件争议的焦点是：1.双方当事人签订的《补偿协议》是否有效，如英郎公司履行了《补偿协议》，李来明是否因拆迁安置获得重复补偿；2.李来明所出租用的空地是否合法，是否应当获得补偿。一、双方当事人签订的《补偿协议》是否有效，如英郎公司履行了《补偿协议》，李来明是否因拆迁安置获得重复补偿《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”英

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝03民终46号上诉人（原审被告)：重庆英郎房地产开发有限公司，住所地重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉西路**，统一社会信用代码91500232MA5U3EKF83。法定代表人：龚宬钺，该公司执行董事。委托诉讼代理人：石启宁，重庆坤源衡泰（两江新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张璇，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：李来明，男，195……