农村土地承包合同纠纷 （2015）承民终字第360号

对当事人请求判定合同解除的案件要充分尊重当事人的意思自治，契约自由既包括缔约自由也包括解约自由，对于当事人在不违反法律禁止性规定的前提下，符合合同解除的条件应予以保护，上诉人张志权与被上诉人魏春江签订的《土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，是合法有效合同，主要目地是建大棚进行种植农、林业作物，但由于所租赁土地没水、电，不能实现合同的目地，以致不能生产，提前已通知上诉人，未造成上诉人的损失，且合同以不能实际履行，被上诉人要求解除合同符合法律规定，也符合合同中第六条三项的约定，应予以采信。上诉人没有实际的损失，亦不应承担违约责任。二审出庭的证人均系土地租赁户，证明内容具有倾向性，本院不予采信。因此，上诉人张志权上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项（原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费197.00元，由上诉人张志权承担。本判决为终审判决。审判长　　邓立波审判员　　马　明审判员　　陈建民二〇一五年二月

对当事人请求判定合同解除的案件要充分尊重当事人的意思自治，契约自由既包括缔约自由也包括解约自由，对于当事人在不违反法律禁止性规定的前提下，符合合同解除的条件应予以保护，上诉人张志权与被上诉人魏春江签订的《土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，是合法有效合同，主要目地是建大棚进行种植农、林业作物，但由于所租赁土地没水、电，不能实现合同的目地，以致不能生产，提前已通知上诉人，未造成上诉人的损失，且合同以不能实际履行，被上诉人要求解除合同符合法律规定，也符合合同中第六条三项的约定，应予以采信。上诉人没有实际的损失，亦不应承担违约责任。二审出庭的证人均系土地租赁户，证明内容具有倾向性，本院不予采信。

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第360号上诉人（原审原告）张志权。委托代理人刘丰硕，男，智合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）鲍会强。被上诉人（原审被告）魏春江。委托代理人杨静，河北蓝岛律师事务所律师。上诉人张志权因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省宽城满族自治县人民法院于2014年12月8日作出（2014）民初字第1609号民事判决，向本院提起上诉。本院……